appartement de 3 Pièces à Nice Quartier Chambrun
Référence : 86366738 415.000 €
Description
Nice Nord - Au cœur du Parc Chambrun - RARE !! Très beau 3p de 72,81m² en excellent état, traversant d'angle, triple exposition S/O/N, très lumineux et calme, entouré de verdure, vendu avec cave et place de parking fermée. Situé au niveau rez-de-jardin surélevé, il se compose actuellement d'une entrée, un double séjour de 34m² plein Sud avec balcon, une cuisine indépendante en Ouest entièrement équipée avec balcon, une grande chambre de plus de 16m² avec penderie et accès à un jardin/terrasse, salle d'eau, wc séparé et placards. L'appartement peut être remis très facilement à son plan d'origine en réaménageant une chambre de 13m² environ + une penderie. Rénovation récente avec matériaux de qualité, double vitrage aluminium, électricité aux normes, cuisine et salle d'eau modernes. Un bien élégant et rare, dans un secteur à très forte demande !!! DPE: E Charges annuelles: 3431€ soit 285€/mois Eau chaude, eau froide et chauffage inclus Taxe Foncière 2025: 1505€ Honoraire à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'étiquette-énergie est une fiche destinée au consommateur qui résume les caractéristiques d'un produit, en particulier ses performances énergétiques, afin de faciliter le choix entre différents modèles.
L'efficacité énergétique de l'appareil est évaluée en termes de classes d'efficacité énergétique notées de A+++ à D ou G. La classe A+++ est celle au rendement optimal, G la moins efficace.